2025.12.02

ロウワープラザ土地区画整理

沖縄市･北中城村準備会

　沖縄市と北中城村の各土地区画整理組合設立準備会は12月１日、「(仮称)沖縄市･北中城村ロウワープラザ土地区画整理事業まちづくりパートナー募集」の公募型プロポーザルを公告した。開発･参画スキームや実現性を多角的に検討･実行する「まちづくりパートナー」を選定するもの。両者は民間の柔軟な発想や実績を活かし、商業･サービス用地、産業用地開発への参画で、地域の価値を向上させ持続的な発展を目指す。
　参加申し込みは19日まで。提案書を2026年２月16日から18日まで受け付け、プレゼンテーションなどを経て最優秀提案者を選定。３月10日に結果を各応募者に通知する予定。参加資格要件は同事業に長期的に協力できる技術力、資金力、実績及び社会信用を有する法人または、複数の法人で構成されるグループ。土地区画整理事業地区等での開発事業の実績を求める。
　提案書の項目は、まちづくりへの寄与やまちの魅力向上、交通課題への対応策、現地形の活用策及び建物配置計画案、土地購入及び賃貸借、組合設立準備会への支援策など。
　ロウワー･プラザ地区などの跡地利用に関しては21年７月に地権者会が発足。「一団で計画し、２つの事業で施行する」をスローガンに、25年３月にそれぞれの組合設立準備会が結成された。対象地区は、沖縄市山里と北中城村比嘉･屋宜原にまたがる米軍基地。地区全体の面積は約26ha(ロウワー･プラザ住宅地区約23ha、サウスプラザ地区約３ha)。地権者数は約230人(25年２月末時点)。返還前の日米共同使用としてロウワー･プラザ住宅地区(約23ha)の一部に「ロウワー･プラザ緑地ひろば」が整備され、一般利用されている。